कृषि भूमि को आवासीय भूमि में कैसे बदला जाता है? Agriculture land ko residential kaise banaye

बहुत ही आसान तरीका है की आप अपनी कृषि भूमि को आवासीय भूमि में बदल सकते हो ऐसा तब होता है जब कोई अपनी कृषि भूमि में प्लोटिंग करे, कॉलोनी स्थापित करने का प्लान करे आमतोर पर एक परिवार को रहने के लिये अपनी भूमि को आवासीय में बदलवाना जरूरी नही होता क्योकि एक किसान अपनी कृषि भूमि में रहने के लिये उसका 1/50 हिस्सा बिना परिवर्तन किये काम में ले सकता है लेकिन आज इस पोस्ट में मैं आपको सम्पूर्ण जानकारी देने वाला हु की किस तरीके से आप अपनी कृषि भूमि को आवासीय भूमि मे बदल सकते है? Agriculture land ko residential kaise banaye.

Krishi bhumi ko awasiya kaise banaye

अगर आप अपनी कृषि भूमि को आवासीय भूमि में बदलना चाहते हो और उसका एरिया 4,000 वर्ग मीटर या उससे कम है तो उसको कृषि भूमि से आवासीय भूमि में बदलने की पूरी प्रकिया तहसीलदार के कार्यालय से होगी।
क्योकि वर्ष 2021 से पहले तहसीलदार को आवासीय इकाई (Residential Unit) हेतु 1500 वर्ग मीटर भूमि संपरिवर्तन का ही पॉवर था लेकिन दिनांक 29-06-2021 के बाद तहसीलदार को 4000 वर्ग मीटर तक का पॉवर दे दिया गया है लेकिन तहसीलदार सिर्फ आवासीय इकाई के लिए ही Land conversion कर सकते है।

भूमि परिर्वतन कौन करता है।

कृषि भूमि को आवासीय भूमि में बदलने की प्रक्रिया उपखण्ड अधिकारी (SDM) करता है इसके लिए आपको अपनी SSO ID से ऑनलाइन आवेदन करना होगा या आप ई मित्र से भी कर सकते हो। जो उपखण्ड अधिकारी के ऑफिस की SSO ID पर एप्लाई हो जायेगा। उसके बाद सम्पूर्ण प्रक्रिया SDM कार्यालय अपने स्तर से पूरी करवाता है।
10,000 वर्ग मीटर तक या उससे कम भूमि को ही उपखण्ड अधिकारी आवासीय भूमि में परिवर्तित कर सकता है 10,000 वर्ग मीटर से ज्यादा भूमि होने पर जिला कलेक्टर ही Land conversion कर सकते है।
50,000 वर्ग मीटर या उससे कम भूमि का संपरिवर्तन जिला कलेक्टर और 50,000 वर्ग मीटर से ज्यादा भूमि का संपरिवर्तन राज्य सरकार करती है।

कृषि भूमि को आवासीय भूमि में बदलने के लिए जरूरी दस्तावेज निम्नलिखित है –

खातेदार (जमीन के मालिक) का आधार कार्ड।
खातेदार के नाम से शपथ-पत्र।
उस जमीन की जमाबंदी।
नक्शा जमाबंदी।

ब्लू-प्रिंट नक्शा।
उप पंजीयक कार्यालय से प्रमाणित DLC RATE की प्रतिलिपी।
आधार कार्ड से जुड़ा मोबाइल नंबर जिसमें OTP आ सके।

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Land conversion charges in Rajasthan

भूमि कन्वर्जन का चार्ज उसके क्षेत्रफल के हिसाब से होता है और प्रत्येक उद्देश्य के लिए अलग चार्ज होते है।
आवासीय इकाई हेतु जैसे भूमि का एरिया 2000 वर्ग मीटर है तो 5 रू प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से चार्ज 10,000 रू होता है या उस भूमि की DLC Rate का 5 प्रतिशत जो भी ज्यादा हो वही उसका कृषि भूमि से आवासीय भूमि में बदलने का चार्ज होगा।

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